Los mejores consejos para obtener las mejores tasas de hipoteca

Programas de hipotecas en Houston

En la emoción de comprar una casa, es fácil no pensar demasiado en la tasa de su hipoteca. ¿No son las tarifas prácticamente iguales? ¿Realmente importa un poco de diferencia después del decimal?

Te sorprenderías.

El censo de EE. UU. Dice que el precio medio pagado por una casa nueva en abril de 2019 fue de $ 342,200.

Digamos que compró a ese precio, redujo 20% ($ 68,440) y enganchó una hipoteca a tasa fija a 30 años al 4.00%. Una calculadora de hipotecas mostrará que pagará un interés total de $ 196,750 durante la vida del préstamo.

Pero si en cambio pagó un préstamo del 4,35%, verá que los cargos por intereses potencialmente ascienden a un total de aproximadamente $ 216,850 - $ 10,100 más.

Aquí hay cuatro consejos para obtener la mejor tasa de hipoteca posible.

1. Lucir lo mejor posible como prestatario

Obtendrá una tasa baja si puede convencer a un prestamista de que tiene un riesgo bajo.

Por lo tanto, verifique su puntaje de crédito y tome medidas para aumentarla, como el pago de sus deudas para obtener una relación deuda / ingresos más baja.

Una compañía hipotecaria quiere saber que será devuelta. Si puede hacer que el prestamista se sienta cómodo, obtendrá un trato más dulce.

2. Mira tu mejor como un asalariado

Es mejor no solicitar una hipoteca hasta que haya tenido el mismo empleador durante dos años o más.

Sepa que los prestamistas favorecen a los prestatarios empleados por empresas, en lugar de a las personas que trabajan por cuenta propia y a los trabajadores independientes.

Si trabaja para usted pero su cónyuge trabaja para una empresa, es posible que obtenga una tasa de hipoteca mucho mejor si el préstamo se toma solo a nombre de su cónyuge.

3. Ponga más dinero abajo

Claro, hay hipotecas que requieren solo un pequeño pago inicial o incluso ningún pago inicial, especialmente cuando eres un comprador de primera vivienda.

Pero si deposita al menos el 20% del costo de la vivienda, puede obtener una tasa de interés más baja.

No solo eso, sino que también puede evadir el seguro hipotecario privado.

4. Pese sus opciones

Compra, compra, busca y compara precios. No solo tome un préstamo de la primera compañía con la que hable.

Tenga en cuenta que las tasas de interés varían según los tipos de préstamos. Las hipotecas de tasa ajustable tienen tasas más bajas que las de tasa fija, y las hipotecas a corto plazo superan a las de 30 años.

En algunos casos, los préstamos asegurados por el gobierno, como las hipotecas de la FHA, ofrecerán mejores tasas que los préstamos convencionales.

La tasa de interés de su hipoteca es una opción que podría estar con usted durante años. Tome una decisión sabia para obtener el máximo ahorro durante ese tiempo.