Glosario De Hipoteca

Glosario De Términos Hipotecarios

Formulario 1003
Aplicación de préstamo hipotecario de uso común desarrollada por Fannie Mae. A veces se llama la solicitud de préstamo residencial uniforme.

Aceptación
una aceptación verbal o escrita de una oferta para comprar una casa, hecha del vendedor al comprador.

Acre
una medida de la tierra comúnmente utilizada en las negociaciones de propiedad de los Estados Unidos. Un acre es igual a 43.560 pies cuadrados.

Hipoteca de tasa ajustable, ARM
un tipo de préstamo hipotecario caracterizado por tasas de interés que se ajustan o fluctúan automáticamente en concierto con ciertos índices del mercado. En general, un ARM comienza con una tasa de interés inicial o inicial, que luego puede aumentar o disminuir, pero los pagos mensuales no pueden exceder el límite del préstamo ARM.

Amortización
El proceso del valor de un préstamo durante un período de tiempo. A menudo, la amortización se establece en un programa de amortización o se mide con una calculadora de amortización.

Tasa de porcentaje anual, APR
El costo más verdadero de un préstamo hipotecario. De acuerdo con la Ley de Veracidad en los Préstamos, todos los prestamistas hipotecarios deben divulgar su APR. En la industria de las hipotecas, la APR puede incluir tarifas tales como tarifas de documentación, seguro hipotecario privado y más.

Apreciación
El valor medible que aumenta en una casa o propiedad. Las mejoras del mercado y las renovaciones en el hogar a menudo generan valor de apreciación.

Valor de tasación
un valor determinado por los asesores del gobierno local y utilizado para calcular los impuestos anuales a la propiedad o los bienes raíces.

Hipoteca asumible
un tipo de hipoteca que puede transferirse, tasa de interés y todo, de vendedor a comprador, como préstamos FHA.

Costes legales
Honorarios posiblemente debidos durante el cierre.

Hipoteca de globo
un préstamo de alto riesgo a corto plazo que deja al prestatario con un saldo de préstamo potencialmente alto al final del plazo del préstamo. Algunos de estos préstamos se renuevan automáticamente a las tasas vigentes, mientras que otros pueden requerir que el pago global se pague por completo.

Prestatario
el individuo o los individuos extendieron un préstamo e hipoteca para la compra de una casa y / o propiedad. El prestatario es responsable de realizar todos los pagos y tarifas asociados con el préstamo durante la vida del préstamo. Legal
el deudor

Crédito a corto plazo
un préstamo a corto plazo utilizado para efectuar rápidamente una venta mientras está pendiente de un financiamiento de bienes raíces más convencional. Si bien no es popular, un préstamo puente puede ser útil, especialmente para ciertas ofertas de bienes raíces comerciales.

Comprar abajo
una situación en la que un vendedor o prestamista cobra una suma de dinero para reducir la tasa de interés inicial de un préstamo hipotecario para que la venta sea más atractiva para el comprador.

Agente del comprador
Agente de bienes raíces que trabaja en nombre del comprador de casa.

Gorra
el pago mensual máximo que un prestatario debe pagar en un préstamo.

Ganancia capital
beneficio obtenido en un activo, como una casa o propiedad.

Impuesto sobre ganancia de capital
un impuesto que grava el beneficio obtenido en la venta de una casa y / o propiedad.

Refinanciamiento
una segunda hipoteca en la que el prestatario extrae el capital de la vivienda al mismo tiempo que se realiza un acuerdo de refinanciamiento; Una alternativa a un préstamo con garantía hipotecaria.

Clausura
la venta formal documentada de una casa y / o propiedad que incluye la firma de todos los documentos relacionados con el intercambio y el pago de las tarifas de cierre requeridas. Un agente de cierre generalmente supervisa este proceso.

Agente de cierre
la persona responsable de mediar en el cierre, documentar el proceso y asegurarse de que se complete todo el papeleo asociado. Puede ser un abogado o funcionario de una compañía de títulos o hipotecas.

Costos de cierre
Cargos relacionados con la transacción de bienes raíces pagaderos por el comprador y el vendedor durante un cierre. Se puede incluir una amplia variedad de honorarios, como la búsqueda de títulos, honorarios de abogados, honorarios de originación, honorarios de documentación y más.

Frase de cierre
Una lista detallada de los costos de cierre.

Co-prestatario
un prestatario con buen crédito que acepta asumir la responsabilidad compartida de un préstamo hipotecario para que el prestatario principal pueda comprar una propiedad.

Préstamo combinado
un tipo de préstamo que combina un préstamo inicial, típicamente para la construcción de casas nuevas, con un segundo préstamo para vivienda convencional que suplantará al primero.

Carta de compromiso
un documento de un prestamista a un prestatario que establece oficialmente los términos de un préstamo.

Ventas comparables, comps
Los precios de venta de casas similares en la región se usan como una métrica en el cálculo del valor de tasación de una casa.

Hipotecaria conforme
un préstamo convencional caracterizado por límites de préstamos que se encuentran dentro de los lineamientos establecidos por las Empresas Patrocinadas por el Gobierno (GSE), como Freddie Mac y Fannie Mae.

Préstamo de construcción
un préstamo a corto plazo para la construcción de casas nuevas que se reemplaza con un préstamo hipotecario convencional a largo plazo. Ver préstamo de combinación.

Contingencia
cualquiera de una serie de cláusulas comunes agregadas a los contratos de bienes raíces que otorgan derechos de comprador o vendedor durante las distintas etapas de una transacción.

Hipoteca convencional
una hipoteca ofrecida por cualquiera de las entidades patrocinadas por el Gobierno, diferente de un préstamo FHA o VA. Estos son típicamente préstamos a tasa fija a 30 años.

Crédito
dinero extendido de un prestamista a un prestatario en base al historial crediticio de ese prestatario.

Fecha de cierre
fecha en la que toda la documentación relacionada con una hipoteca / venta de propiedades

Fecha de posesión
fecha real a partir de la cual el comprador se mudará a una casa o propiedad; Por lo general, es la fecha de cierre, pero también puede ser otra fecha acordada.

Deuda
Cantidad de dinero que un prestatario debe a los acreedores. Una métrica utilizada para calcular la solvencia.

Escritura
Un documento oficial y público que establece la propiedad de la propiedad.

Escritura de reconquista
cuando un prestatario ha pagado la totalidad de una hipoteca, el prestamista le otorga una escritura de devolución. Este documento se convierte también en parte del registro público. También conocido como escritura de reenvío y recon.

Escritura de fideicomiso
un documento que en algunos estados se utiliza en lugar de una hipoteca. Una escritura de fideicomiso puede ser retenida por un tercero, similar a una hipoteca.

Defecto
incapacidad del prestatario para realizar pagos regulares y consecutivos de un préstamo.

Depreciación
La medida de pérdida en valor de una vivienda o propiedad. La depreciación podría ser impulsada por factores económicos pobres o daños a la propiedad.

Puntos de descuento
una medida de interés; 1 punto = 1% del valor del préstamo hipotecario. Los compradores de vivienda pueden pagar puntos por adelantado, un tipo de amortización, para reducir su tasa de interés general y el pago de la hipoteca.

Ganar dinero
una suma de dinero que el comprador suele presentar cuando se hace una oferta por una vivienda o propiedad. El propósito de ganar dinero es como una muestra de buena fe, un símbolo que el comprador está persiguiendo seriamente para comprar.

Equidad
el valor medible de una casa o propiedad por encima y más allá de lo que se debe en un préstamo. Un valor sobre el cual muchos propietarios de viviendas a menudo toman prestado.

Cuenta de fideicomiso
una cuenta separada mantenida por un prestamista hipotecario de la cual se realizan facturas de propiedad requeridas, separadas del pago del préstamo. Los impuestos a la propiedad y el seguro son ejemplos de los costos pagados con el depósito en garantía. A veces se llama una "cuenta incautada".

Valor justo de mercado
El precio que una propiedad tendrá en el mercado actual.

Fannie Mae
una corporación hipotecaria privada que comenzó como una entidad subsidiada por el gobierno a fines de los años 30. Hoy en día, Fannie Mae, junto con Freddie Mac, es una empresa patrocinada por el gobierno (GSE, por sus siglas en inglés) y juntas son responsables de establecer límites de préstamos anuales conformes y garantizar que la mayoría de los estadounidenses puedan financiar una vivienda. Fannie Mae se conoce comúnmente como un mercado hipotecario secundario y otorga préstamos a prestamistas hipotecarios que a su vez extienden las hipotecas a los prestatarios.

FHA
Administración Federal de Vivienda.

Préstamo de la FHA
Los préstamos otorgados por prestamistas aprobados por la FHA generalmente están diseñados para ayudar a los prestatarios que no pueden por diversas razones a obtener la aprobación necesaria para los préstamos hipotecarios convencionales.

Comprador por primera vez
un prestatario de préstamos hipotecarios que nunca antes había sacado una hipoteca; a menudo califica para varios descuentos y beneficios para compradores por primera vez.

Hipoteca de tasa fija
una hipoteca convencional que está equipada con una tasa de interés fija durante la vida del préstamo. Los pagos mensuales son los mismos de mes a mes.

Certificación de inundaciones
en la mayoría de los casos de bienes raíces, un prestamista requerirá una certificación de inundación antes de hacer un préstamo en una casa. En áreas donde una propiedad cae en una zona de inundación, se le puede pedir al prestatario que compre un seguro de inundación independiente antes de que se apruebe una hipoteca y / o un préstamo hipotecario.

Juicio hipotecario
la recuperación de una casa y / o propiedad por parte de un prestamista en caso de incumplimiento del préstamo del prestatario o la incapacidad de cumplir con los acuerdos hipotecarios.

Freddie Mac
en concierto con Fannie Mae, Freddie Mac es una empresa líder patrocinada por el gobierno (GSE) y es responsable de mantener una estabilidad razonable en el mercado hipotecario, lo que garantiza que los estadounidenses puedan comprar casas. Freddie Mac es un mercado hipotecario secundario, lo que significa que la corporación otorga préstamos a los prestamistas, que a su vez extienden los productos hipotecarios directamente a los prestatarios.

Estimación de buena fe
una lista detallada de los costos anticipados del préstamo y las tarifas de cierre pasadas de un prestamista a un posible prestatario dentro de los tres días posteriores a la solicitud de un préstamo hipotecario. Este es un paso requerido en el proceso de solicitud de préstamo según la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces.

Hipoteca del gobierno
una hipoteca que está asegurada por una agencia gubernamental como el Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE. UU. o la Administración Federal de Vivienda.

Seguro contra riesgos
también conocido como seguro de propietario de vivienda; Seguro extra contratado en una casa que protege al prestatario y al prestamista en caso de daños. Por lo general, cubre el valor de la casa.

Préstamo de alto riesgo
un préstamo hipotecario otorgado a prestatarios con un historial de crédito deficiente o que se encuentra fuera de los límites de préstamos convencionales o conformes establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. El préstamo de alto riesgo es un ejemplo de un préstamo de alto riesgo.

Inspección de la casa
un examen exhaustivo y exhaustivo de un hogar por un inspector autorizado. A menudo se requiere como parte de un proceso de hipoteca y préstamo hipotecario.

Inspección de vivienda cláusula de contingencia
una cláusula agregada a una carta de oferta que otorga al comprador ciertos derechos en espera de la inspección de la casa. Un comprador puede pedirle al vendedor que repare los defectos descubiertos durante la inspección de la casa o incluso solicitar la liberación de la oferta para comprar a la luz de una inspección de la casa.

Préstamo hipotecario
no es una hipoteca, sino la cantidad real de dinero que un comprador le debe al prestamista por la compra de una casa.

Índice de precios de la vivienda
Herramienta financiera y de mercado que proporciona datos históricos sobre los precios de las viviendas residenciales en varias regiones.

Asociación de Propietarios
una asociación anexa a un complejo de vecindario, apartamento, condominio o casa adosada que establece ciertas reglas de propiedad. Las responsabilidades comunes, pero no exhaustivas, de una asociación de propietarios incluyen el cobro de las cuotas del vecindario para el mantenimiento del paisaje o la membresía en instalaciones recreativas y de entretenimiento.

Seguro para propietarios de casas
Seguro que protege el valor de la vivienda tanto para el prestamista como para el prestatario. El seguro de propietario de vivienda generalmente cubre el costo de reemplazar la vivienda y varias partes de la misma. La mayoría de los prestamistas hipotecarios requieren que los prestatarios tengan un plazo de seguro.

Voltear la casa
la compra de una casa o propiedad a una tasa de mercado reducida con el propósito de un cambio rápido, un "giro" y ganancias. La mayoría de las aletas de la casa deben hacer algunas renovaciones o reparaciones en la casa para obtener ganancias en una casa.

Cooperativa de vivienda
una corporación de bienes raíces en la que los compradores poseen una parte de las participaciones de bienes raíces y pueden residir en una unidad cooperativa. Los accionistas no tienen hipotecas, pero pagan una rebaja de las acciones y ganan capital a largo plazo.

Préstamo de HUD
un tipo de préstamo disponible para compradores de vivienda de HUD que se destina a arreglar una casa. El préstamo es posteriormente absorbido en la hipoteca. El término "préstamo de HUD" a menudo se confunde con "préstamo de la FHA".

Cuenta incautada
Ver, cuenta de depósito de garantía.

Tasa de interés inicial, introductoria
la tasa de interés a la que comenzará una hipoteca de tasa ajustable, ARM. Ver hipoteca de tasa ajustable.

Tasa de interés
una cifra calculada como un porcentaje que se utiliza en la industria financiera para indicar la tasa cobrada por el uso del dinero en un préstamo. Las tasas de interés pueden ser fijas o variables. Ver, tasa de porcentaje anual.

Propiedad de inversión
Bienes inmuebles comprados con fines de inversión en lugar de residencial privado. A menudo, la propiedad se utilizará para fines de alquiler, como alquiler de casas, apartamentos u otros espacios que brinden a los propietarios la oportunidad de generar ganancias e ingresos a largo plazo.

Co-propiedad
un tipo de propiedad de propiedad en la cual dos personas comparten de manera equitativa una casa y / o propiedad; comunes para los cónyuges.

Tenencia conjunta
un tipo de propiedad de propiedad en la cual dos o más personas comparten.

Hipoteca jumbo
un tipo de préstamo de alto riesgo, o préstamo no conforme, en el que el monto del préstamo "jumbo" es más alto que el de un límite de préstamo convencional.

Honorarios del prestamista
Normalmente se incluyen en las tarifas asociadas con los costos de cierre, algunas veces llamadas tarifas de procesamiento; diseñado para cubrir los costos incurridos por los prestamistas durante el proceso de préstamo.

Prestamista, prestamista hipotecario
el banco o la compañía financiera que otorga directamente el préstamo hipotecario o el dinero de la hipoteca a un prestatario o comprador de vivienda. Legal-hipotecario.

Derecho de retención
un símbolo formal y legal del dinero adeudado en un activo importante como la propiedad. Además, la hipoteca.

Préstamo
dinero prestado de una institución financiera a un prestatario (s) solvente (s) a lo largo de un período de tiempo específico y con una tasa de interés particular.

Madurez
Normalmente se aplica al plazo de un préstamo hipotecario o hipoteca; la vida útil de una hipoteca; por ejemplo, un préstamo a 15 años vence en 15 años, el período de tiempo en el que se debe pagar la deuda.

Hipoteca
un documento legal entre un deudor hipotecario y un acreedor hipotecario que establece una vivienda y / o propiedad como garantía para un préstamo hipotecario.

Valores respaldados por hipotecas
Una garantía de ingresos fijos que deriva su flujo de efectivo de los pagos de un conjunto de hipotecas residenciales o comerciales subyacentes.

Agente hipotecario
la entidad que actúa como un intermediario entre un comprador de vivienda y un prestamista hipotecario, gestionando el papeleo y finalmente efectuando una hipoteca. Un corredor no hace préstamos directos a los compradores, sino que trabaja para encontrar la mejor oferta y finalmente cobra tarifas como parte del proceso de la hipoteca.

Calculadoras de hipotecas
Herramientas financieras en línea disponibles en muchos sitios que permiten a los compradores potenciales conectar varias cifras financieras personales para llegar a un valor hipotecario que puedan pagar.

Compañía hipotecaria
podría ser un negocio de corretaje o un prestamista directo.

Seguro hipotecario
cuando los compradores sacan una hipoteca con menos de un cierto porcentaje de dólar para pagar el préstamo, los prestamistas les exigen que paguen un seguro hipotecario, una prima mensual que se agrega a la hipoteca. Esto protege al prestamista en caso de que el comprador no pague el préstamo hipotecario.

Prima de seguro hipotecario, MIP
una tarifa requerida agregada a un préstamo FHA, pagada al momento del cierre.

Originador de hipotecas
la empresa real que presta la hipoteca, el "originador".

Hipoteca sin cargo
una táctica de ventas para atraer a compradores que no pueden pagar las tarifas de cierre del bolsillo. Por lo general, una hipoteca sin cargo o sin costo se incluye con una tasa de interés ligeramente más alta que más que compensa la diferencia en los llamados "sin cargos" durante la vida del préstamo.

Hipoteca no de primera
ver hipotecas de alto riesgo.

Notificación de solicitud incompleta, NOIA
un formulario enviado al comprador que indica la información de la solicitud de préstamo que falta o está incompleta. El comprador debe proporcionar toda la información requerida para que el prestamista complete el proceso de solicitud.

Oferta
una oferta verbal y escrita para comprar una casa por un monto determinado en dólares entregado por un comprador a un vendedor.

Cuota de originacion
una comisión, calculada como un pequeño porcentaje del valor del préstamo, cobrada por un prestamista hipotecario para procesar el préstamo. Una de las muchas tarifas a menudo al momento del cierre y otra que debe revelarse en el Estimado de buena fe cuando un comprador completa por primera vez una solicitud de préstamo.

Tope de pago
para una hipoteca de tasa ajustable, este es el monto de pago máximo que un comprador podría pagar por mes.

Préstamo a cuestas
una segunda hipoteca se colocó en una primera hipoteca y se usó en lugar del seguro hipotecario. La rentabilidad de un préstamo concatenado depende de los factores actuales del mercado.

Hipoteca portatil
un tipo de hipoteca que el prestatario puede llevar de una compra de vivienda a otra, portátil.

Poder legal
un documento legal que otorga a una persona los derechos para actuar en nombre de otra persona. Por ejemplo, si un prestatario fallece o queda incapacitado para administrar su préstamo hipotecario o su hipoteca, un poder legal asignado por esa persona podría administrar su hipoteca y las decisiones relacionadas.

Prestamista preferido
un prestamista que está estrechamente afiliado a una correduría basada en la reputación y otros factores de la industria. Un prestamista hipotecario que es recomendado por un corredor.

Costos o tarifas de prepago
cualquiera de una serie de cargos asociados con una hipoteca y generalmente pagados de su bolsillo al momento del cierre; incluye honorarios de originación, honorarios de suscripción, honorarios de abogados, etc.

Precalificación
el proceso por el cual un comprador de vivienda puede averiguar cuánto de un préstamo hipotecario sería aprobado por un prestamista; da a muchos compradores más flexibilidad al comprar una casa.

Mercado hipotecario primario
prestamistas directos.

Préstamo principal
un préstamo conforme, uno cuyos límites de préstamo se encuentran dentro de los establecidos por Fannie Mae o Freddie Mac y que a menudo se otorgan a prestatarios con buen crédito.

Director de escuela
La cantidad prestada en un préstamo hipotecario.

Saldo principal
la cantidad actualmente adeudada en un préstamo hipotecario.
Externalización de hipotecas de marca privada
un proceso en el cual un banco privado o prestamista financiero subcontrata los productos hipotecarios a otro prestamista.

Seguro hipotecario privado, PMI
un tipo de seguro que muchos compradores de vivienda deben comprar, particularmente cuando no pueden poner una cierta cantidad de dinero en el préstamo; protege al prestamista en caso de incumplimiento del prestatario.

Tarifas de procesamiento
honorarios de los prestamistas asociados con la creación del préstamo o hipoteca, generalmente parte de los costos de cierre.

Dirección de Propiedad
La dirección física de la calle de una casa o propiedad, requerida para la solicitud de hipoteca.

Tasación de la propiedad
un valor justo de mercado de la propiedad realizada por un tasador autorizado; toma en cuenta no solo la condición, sino también el valor de propiedades locales similares o ventas comparables.

Impuestos de propiedad
Impuestos locales anuales cargados contra el valor de la propiedad del propietario.

Valoración de la propiedad
Ver tasación de la propiedad.

Dejar la escritura de reclamación
un documento que libera a una parte en un título de propiedad de cualquier responsabilidad y otorga toda la responsabilidad a otra. Comúnmente se usa para cónyuges o en situaciones familiares en las que más de un individuo tiene interés en una hipoteca o título de propiedad.

Opción de compromiso de tasa, RCO
ver la tasa de bloqueo.

Tasa de bloqueo
un acuerdo a corto plazo por un prestamista para "mantener" una cierta tasa de interés en un préstamo hipotecario mientras el comprador negocia una transacción de venta. Además, la opción de compromiso de tasa.

Fideicomiso de inversiones inmobiliarias
Valores o fondos de inversión que inviertan directamente en bienes inmuebles.

Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA)
esta ley aprobada en 1974 reflejó costos ocultos, comisiones y sobornos que se habían generalizado entre las entidades inmobiliarias. Según esta ley, todas las tarifas y costos deben ser divulgados tanto a compradores como a vendedores.

Impuesto inmobiliario
Ver impuesto a la propiedad.

Refinanciar
proceso mediante el cual un prestatario / propietario de vivienda puede negociar una tasa de interés más baja en una hipoteca, lo que reduce los pagos mensuales. Pueden elegir trabajar con su prestamista actual o refinanciar con otro prestamista.

Balance restante
El saldo actual adeudado en un préstamo hipotecario.

Plazo restante
La cantidad actual de tiempo restante en la duración del préstamo.

Calendario de reembolso
Pagos hipotecarios establecidos a lo largo de la vida del préstamo. Algunas calculadoras de hipotecas permiten que los prestatarios vean su calendario de pagos según el monto del préstamo hipotecario, la tasa de interés y los pagos mensuales. Ver también Amortización.

Hipoteca opuesta
un tipo de hipoteca diseñada para propietarios de viviendas mayores de 62 años; les da acceso al capital de la casa en pagos en efectivo, libera el dinero que pueden usar para otros costos importantes o para hacer las reparaciones necesarias en la casa. Debido a que las hipotecas inversas generalmente se estructuran como préstamos, estos pagos no suelen considerarse ingresos.

Contrato de venta
Un acuerdo de venta de bienes raíces es un contrato formal por escrito entre un comprador y un vendedor. El documento incluye la dirección de la propiedad, condición, precio de compra, inspecciones, fecha de cierre, fecha de posesión y más.

Segunda hipoteca
también conocida como préstamo con garantía hipotecaria, una segunda hipoteca le brinda a los prestatarios flexibilidad para acceder a la equidad en efectivo de su vivienda, generalmente útil para otros gastos de alto costo, como préstamos para automóviles y para la universidad.

Mercado hipotecario secundario
el segmento del mercado hipotecario y de valores inmobiliarios que se ocupa de la inversión de hipotecas; No prestamistas hipotecarios directos.

Agente del vendedor
un agente de bienes raíces que trabaja en nombre del vendedor de la vivienda.

Venta corta
Una herramienta útil para los prestamistas y propietarios de viviendas cuando la ejecución hipotecaria podría ser el peor escenario. En una inmobiliaria a corto plazo, los prestamistas otorgan permiso a los propietarios para descontar el valor de la vivienda (un saldo pendiente del préstamo) para efectuar una venta rápida, evitando así la ejecución hipotecaria.

Mercado casero especulativo
una en la que los inversores se apoderan de las casas para una rápida reventa con la esperanza de sacar provecho de la mejora de los mercados; considerado arriesgado por algunos.

Préstamo subprime
un préstamo de alto riesgo empaquetado con límites de préstamo no conformes y tasas de interés que hacen posible que los compradores de vivienda con mal crédito puedan calificar para una hipoteca.

Encuesta
una encuesta formal de propiedad que establece límites y define cualquier tipo de límites en la construcción y otras características que podrían afectar el valor de la propiedad; en muchos casos, los prestamistas requieren que los compradores compren una encuesta de propiedad.

Préstamo de swing
ver préstamo puente.

Tenencia en comun
una o más personas pueden poseer el título de propiedad, pero la propiedad puede ser declarada en varios porcentajes.

Honorarios de terceros
Ver costos de cierre.

Título
el documento oficial utilizado en la industria de bienes raíces que especifica en cualquier momento quién es el propietario de una propiedad.

Compañía de títulos
una compañía de títulos generalmente maneja todas las tareas asociadas con el título de la propiedad, incluidos los seguros y la búsqueda.

Seguro de título
seguro contraído en el título de propiedad que protege tanto al prestatario como al prestamista en caso de una disputa de título.

Buscar título
la investigación sobre el título de una propiedad generalmente realizada por una compañía de títulos para determinar si existen gravámenes pendientes contra la propiedad antes de una transacción de venta.

Verdad en la divulgación de préstamos
un documento que todos los prestamistas deben proporcionar cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario. El documento revela las tasas de interés, el monto a ser prestado, más el costo final del préstamo al vencimiento.

Préstamo de vuelta
ver préstamo puente.

Asegurador
la compañía o servicio que evalúa la solvencia crediticia de un prestatario antes de la aprobación del préstamo y la hipoteca.

Préstamos VA
Préstamos hipotecarios especiales, a menudo con descuento, diseñados exclusivamente para veteranos militares.

Garantía escrita
indica que no hay embargos anteriores o disputas contra la propiedad; El titular de la escritura de propiedad tiene el derecho de venderlo a otra persona.


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