8 mejores consejos inmobiliarios para compradores
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Las ofertas de bienes raíces o la compra de bienes raíces comerciales o residenciales es una inversión importante. Los compradores por primera vez o incluso los compradores que conocen la industria de bienes raíces deben tener en cuenta que hay muchos aspectos legales y transaccionales en dichos acuerdos.
El mercado inmobiliario, las reglas del mercado, las regulaciones gubernamentales y la oferta y la demanda en un mercado inmobiliario siguen cambiando. Hay muchos consejos a tener en cuenta al negociar en el mercado inmobiliario.
Los siguientes son los consejos inmobiliarios para compradores, especialmente para aquellos que no tienen experiencia como compradores en el mercado inmobiliario:
1. Investigando el mercado
Es muy importante conocer el mercado inmobiliario antes de invertir en él. En cuanto a las tasas de propiedad en el área, la apreciación del valor del mercado inmobiliario en los últimos años y las proyecciones futuras del mercado son necesarias antes de invertir.
Vale la pena investigar los tipos de propiedades, los mejores desarrolladores y propiedades, la dinámica de oferta y demanda y también una consideración más amplia sobre la economía de la nación antes de comprar propiedades inmobiliarias. Si está buscando casas en venta en Pleasanton, asegúrese de visitar FineValleyHomes.
2. Hora de comprar
En general, los compradores buscan un "mercado de compradores" o cuando las tasas de propiedad son bajas para comprar propiedades en el mercado. Sin embargo, si se estudian las estadísticas en el mercado inmobiliario, el mejor momento para comprar es cuando es económicamente posible para el comprador.
Los compradores deben comprar cuando tienen el dinero y luego estar en el mercado durante el período de auge y caída. El mejor momento para vender en un mercado inmobiliario es cuando las tasas son altas.
3. Honorarios del agente
Comprar en un mercado inmobiliario, especialmente por primera vez, no es fácil. Muchos compradores toman la ayuda de compañías de custodia, corredores, agentes e intermediarios que conocen el negocio y la localidad a una transacción sin problemas.
Estos intermediarios muestran a los compradores las mejores propiedades en el área y también ayudan en la negociación de precios. Al decidir un presupuesto para comprar una propiedad, siempre es una buena idea incluir los honorarios del agente en el presupuesto.
4. Ubicación
En la industria de bienes raíces, la ubicación juega un papel fundamental. Comprar una hermosa propiedad en el medio de la nada, sin ningún tipo de transporte o conexiones de servicios públicos no tiene sentido. Los compradores deben comprar en un vecindario de alta demanda o en un vecindario prometedor donde es probable que las tasas de propiedad crezcan en el futuro cercano.
5. Sea selectivo al comprar
Cualquiera sea el tipo de mercancía que se compra en el mercado, generalmente los compradores no compran la primera opción. Esto significa que, por ejemplo, las mujeres no compran el primer vestido que ven y las personas, en general, no compran el primer automóvil que ven en la carretera. Del mismo modo, en el sector inmobiliario, no es aconsejable comprar la primera propiedad que se muestra a un comprador en el mercado inmobiliario.
Mirar varias propiedades, preguntar acerca de las propiedades, ser selectivo a la hora de comprar siempre es una buena idea en este tipo de mercado. Comprar la propiedad adecuada es financieramente prudente y tomarse el tiempo y ser selectivo es una opción inteligente, ya que generalmente es una inversión importante.
6. Optar por el agente inmobiliario adecuado
Por lo general, en un mercado inmobiliario, hay varias agencias inmobiliarias y compañías que trabajan en cualquier mercado. Hay muchos agentes de bienes raíces en el mercado, por lo que es una buena idea preguntar y encontrar los mejores agentes de bienes raíces en la localidad.
Los agentes ayudan a los compradores a ver las mejores propiedades con los mejores precios y las mejores ubicaciones para tomar una decisión informada. Ayudan en la negociación de precios, conocen las tasas de propiedad en el área y también ayudan con la documentación legal para el acuerdo inmobiliario.
7. Negociar
Los compradores no pueden ser tímidos durante un acuerdo inmobiliario. Tienen el dinero y tienen voz para decidir exactamente cuál es el valor de la propiedad y cuánto están dispuestos a pagar por la propiedad. Siempre es una buena idea negociar el precio antes de comprar y no solo aceptar cualquier precio cotizado por un vendedor. Negociar es una habilidad y, a veces, las empresas y los agentes inmobiliarios ayudan durante las negociaciones de precios.
8. Préstamos financieros
Muchas veces los compradores compran propiedades inmobiliarias con la ayuda de préstamos comerciales y préstamos para la vivienda. Los bancos y las instituciones financieras otorgan préstamos fácilmente a los compradores en función de sus puntajes de crédito. Además, diferentes instituciones financieras ofrecen diferentes planes hipotecarios y tasas de interés para los compradores, por lo que estudiar el mercado es una buena idea antes de elegir la institución adecuada para el préstamo.
Fuente: dreamlandsdesign
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