7 consejos para obtener una hipoteca con aprobación previa

Compañía en Hipotecas en Houston

Obtener una aprobación previa para una hipoteca puede marcar la diferencia entre que un vendedor acepte su oferta o vaya con otro comprador. Una vez que obtenga la aprobación previa para un préstamo hipotecario, el vendedor sabe que usted es un mejor candidato que alguien que no ha comenzado a negociar con un prestamista.

La aprobación previa también es útil cuando estás buscando una casa. Si tiene un monto de aprobación previa de $ 240,000, por ejemplo, sabe que no debe perder el tiempo comprando una casa de $ 400,000.

Es posible que tenga muchas preguntas sobre cómo obtener una aprobación previa para una hipoteca. Revise estos siete consejos y utilícelos para obtener la aprobación previa de su hipoteca y agilizar su proceso de compra de vivienda.

Antes de comenzar el proceso

Antes de comenzar el proceso de aprobación previa de la hipoteca, deberá hacer un trabajo. Si no sigue estos pasos, su solicitud de préstamo hipotecario podría ser rechazada.

Primero, solicite un informe de crédito gratuito y revise su historial de crédito. Si ve algo que no es exacto, por ejemplo, una deuda que no debe, comuníquese con la agencia de crédito de inmediato para resolverlo. Luego, reúna el mismo tipo de solicitud para un proceso real de solicitud de hipoteca.

Consejos de aprobación previa de hipoteca

Siga estos consejos sobre cómo obtener una aprobación previa para una hipoteca. Luego, comience a comprar la casa que desea comprar.

1. Antes de aplicar, intente aumentar su puntaje de crédito. Incluso si ya tiene un buen puntaje de crédito, cuanto mejor sea su puntaje de crédito cuando solicite la aprobación previa, mejor será el trato.
2. Mejore su relación mensual de deuda a ingresos. Los prestamistas basan las cotizaciones hipotecarias parcialmente en la cantidad de su dinero que se destina a pagos de deudas, como facturas de tarjetas de crédito o préstamos estudiantiles. Cuanto mayor sea el porcentaje de sus ingresos que gastó en deuda, menor será la hipoteca para la que calificará.
3. Pedir ayuda. El proceso de aprobación previa de la hipoteca puede ser confuso para los compradores de vivienda por primera vez. Pídale a su prestamista que comparta cualquier información disponible que explique completamente el proceso.
4. Comprenda lo que le ofrece el prestamista. Asegúrese de comprender todos los términos de su hipoteca. Si no sabe qué significa algo, el prestamista debe explicárselo. La Ley de Veracidad en los Préstamos requiere que todos los prestamistas le brinden información completa sobre los costos de los préstamos para que pueda comparar precios.
5. No consigas la casa más grande para la que tienes aprobación previa. Si tiene una carta de aprobación previa de hipoteca por $ 300,000, no se sienta obligado a solicitar una hipoteca de $ 300,000. Una casa más pequeña puede ahorrarle dinero en impuestos a la propiedad, servicios públicos y pagos de hipotecas.
6. Pídale a su prestamista que ajuste la carta de aprobación previa si no necesita el monto total. Por ejemplo, se le ha aprobado por $ 225,000 y encuentra la casa que desea, pero solo cuesta $ 190,000. Considere pedir una carta ajustada que garantice solo $ 190,000. Cuando le muestre al vendedor su carta de aprobación previa, es probable que él no decida pedir más dinero, lo que podría verse tentado a hacer si ve que está aprobado para obtener más.
7. Programe su aprobación previa. Una aprobación previa suele ser válida durante 90 días. Espere hasta que esté listo para comenzar a buscar su casa antes de solicitar una aprobación previa; de lo contrario, está desperdiciando tanto su tiempo como el del prestamista que lo está aprobando previamente.

Fuente: gobankingrates

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