Solicitar una hipoteca
Opciones de hipotecas en Houston
Solicitar una hipoteca es a menudo un proceso de dos etapas.
La primera etapa generalmente involucra un hecho básico para ayudarlo a calcular cuánto puede pagar y qué tipo de hipoteca (s) podría necesitar.
La segunda etapa es donde el prestamista hipotecario realizará una verificación de accesibilidad más detallada y, si aún no lo ha solicitado, evidencia de ingresos.
Etapa 1
En general, el prestamista o el agente hipotecario le hará una serie de preguntas para determinar qué tipo de hipoteca desea y por cuánto tiempo la desea.
También intentarán resolver, sin entrar en demasiados detalles, su situación financiera.
Esto generalmente se usa para proporcionar una indicación de cuánto podría estar dispuesto a prestarle un prestamista.
También deben brindarle información clave sobre el producto, su servicio y cualquier tarifa o cargo, si corresponde.
Etapa 2
Aquí suele comenzar su aplicación.
El prestamista o corredor de hipotecas comenzará un "hallazgo de hechos" completo y una evaluación detallada de accesibilidad, para lo cual deberá proporcionar evidencia de sus ingresos y gastos específicos, y "pruebas de estrés" de sus finanzas.
Esto podría implicar un cuestionamiento detallado de sus finanzas y planes futuros que podrían afectar sus ingresos futuros.
Descubra qué evidencia necesita proporcionar en Cómo solicitar una hipoteca.
También evaluarán el impacto en sus pagos si las tasas de interés aumentan en el futuro.
Si su solicitud ha sido aceptada, el prestamista le proporcionará una "oferta vinculante" y un documento o documentos ilustrativos de la hipoteca que explican los términos de su hipoteca.
Esto vendrá junto con un "período de reflexión" de al menos 7 días, que le dará la oportunidad de hacer comparaciones y evaluar las implicaciones de aceptar la oferta de su prestamista.
Algunos prestamistas pueden darle más de 7 días para hacer esto.
Tiene derecho a renunciar a este período de reflexión para acelerar la compra de su casa si es necesario.
Durante este período de reflexión, el prestamista generalmente no puede cambiar ni retirar su oferta, excepto en algunas circunstancias limitadas.
Por ejemplo, si la información que proporcionó es falsa.
Fuente: moneyadviceservice
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