¿Cómo puedo obtener financiación para renovar?

Proceso de préstamo hipotecario en Houston

¿Así que quieres renovar tu casa? Lea nuestros consejos sobre cómo financiar su renovación.

Las renovaciones del hogar son a menudo caras. Ya sea una nueva cocina, un baño o una extensión, es probable que necesite un préstamo. Así que aquí hay algunas formas de financiar esa renovación.

Sus opciones de financiación

Cuando se trata de financiar una renovación de una casa, sus principales opciones son:

• Usa la equidad en tu hogar.
• Redibujar de su préstamo actual
• Usa una línea de crédito
• Refinanciar su préstamo existente
• Solicitar un préstamo personal, o
• Considere un préstamo de construcción y construcción.

La opción que elija dependerá de sus circunstancias particulares, pero algunos prestamistas le exigirán que tome un tipo particular de préstamo para una renovación. Por lo tanto, es importante ver los pros y los contras de cada opción, y también consultar a su especialista en hipotecas por adelantado acerca de la opción de financiamiento adecuada para usted, para que pueda lograr su renovación más pronto.

Usa la equidad en tu hogar.

Usar la equidad en su préstamo hipotecario es una forma común de financiar renovaciones en el hogar. La equidad que tiene en su casa es la diferencia entre la valuación de su casa por parte del banco y la cantidad que debe sobre la hipoteca. Por lo general, la equidad aumentará con el tiempo a medida que su propiedad se aprecia y a medida que paga más de su hipoteca.

La cantidad que puede pedir prestada no será la cantidad real de capital, sino que será una cantidad calculada por su banco sobre la base de que usted tenga ese capital. Un prestamista también tendrá en cuenta aspectos como la relación préstamo a valor (LVR) al establecer cuánto puede pedir prestado y cuánto puede pedir prestado sin pagar nuevamente el seguro hipotecario (LMI) de los prestamistas.

El resultado es que tendrá una hipoteca más grande que pagar, pero eso podría valer la pena para que viva en su casa renovada.

Redibujar de su préstamo actual

No todos los préstamos hipotecarios tienen una facilidad de redibujo. Para aquellos que hacen y donde ha realizado pagos adicionales en su préstamo hipotecario, este puede ser otro método para financiar su renovación. Si utiliza un servicio de remodelado, el saldo de su hipoteca aumentará, al igual que la cantidad de interés que paga.

Usa una línea de crédito

Una línea de crédito puede permitirle acceder a los fondos a medida que los necesite, de modo que pueda pagar por los materiales y las personas de intercambio. El interés se cobra sobre el saldo adeudado en lugar del monto total del préstamo. Este tipo de crédito puede ser complejo, por lo que vale la pena hablar con su planificador financiero, prestamista o contador para ver si se ajusta a sus planes financieros.

Aumente su préstamo existente

Es posible que desee considerar refinanciar su préstamo existente, ya sea que signifique trasladar su préstamo hipotecario a otro prestamista o simplemente cambiar los términos de un préstamo para aumentar su límite de préstamo con su prestamista actual y acceder a más dinero. Si está cambiando los términos de su préstamo, también es una buena oportunidad para considerar si la consolidación de deuda sería beneficiosa. Al colocar todas las deudas en un solo préstamo, usted hace un solo pago.

Solicitar un préstamo personal

Los préstamos personales son útiles cuando otras opciones no están disponibles para usted. Pueden ayudar a conseguir renovaciones más pequeñas en curso. Como los préstamos personales no están garantizados, la tasa de interés es más alta que la de los préstamos hipotecarios y si bien el préstamo es a corto plazo que una hipoteca, usted podría terminar pagando más intereses de esta manera. Una recarga de préstamo hipotecario que le permita acceder a cualquier capital en su hogar podría terminar siendo más barata.

Discutir un préstamo de construcción y construcción.

Si está construyendo una casa desde cero (p. Ej., Una reconstrucción derribada o una construcción nueva) o está realizando renovaciones estructurales significativas en su propiedad existente, su especialista en hipotecas puede exigirle que obtenga un préstamo para edificación y construcción.

Un préstamo para edificación y construcción le permite recibir su préstamo en incrementos o pagos progresivos, para que pueda pagar las facturas a medida que llegan. Este servicio se denomina “reducción progresiva” y sus pagos de intereses son generalmente más bajos que si hubiera pedido prestado el monto total por adelantado, ya que solo paga intereses sobre lo que ha realizado. Al pagar por cada factura a medida que se recibe, también ayuda al flujo de efectivo.

Este tipo de préstamos requiere algún papeleo: debe proporcionar planes, permisos y contratos de precio fijo, y también hay inspecciones y valoraciones requeridas en el camino. Los pagos en progreso son controlados por el banco según el cronograma provisto en el contrato. Y generalmente tendrá que pagar una tarifa por cada reducción progresiva.

Si usted es un constructor propietario, su especialista en hipotecas podrá asesorarlo sobre la mejor manera de avanzar.

Finalmente…

Deberá investigar cuál de estas opciones de financiamiento comunes es la adecuada para sus circunstancias particulares. Las renovaciones casi siempre requieren inversión financiera, pero pueden agregar valor a su hogar, sin mencionar el mejoramiento de su estilo de vida.

Fuente: realestate

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