Las ventajas de una hipoteca comercial
Opciones de hipoteca
Comprar locales comerciales a menudo es una inversión prudente y tener su propia propiedad puede ser un importante activo comercial. Sin embargo, si bien puede haber ventajas de hacerlo, también puede haber algunas desventajas importantes.
¿Por qué una hipoteca comercial?
Se puede utilizar una hipoteca comercial para la propiedad para comprar los locales de su negocio y los reembolsos pueden estructurarse con pagos de tasa de interés fija o variable. Sin embargo, este tipo de hipoteca puede utilizarse para más que simplemente comprarle a su empresa una nueva vivienda. También puede:
- Desarrollar propiedad existente
- Desarrollar nueva propiedad
- Extender local actual
- Desarrollos y proyectos residenciales.
- Desarrollos y proyectos comerciales.
- Comprar tierra
Ser propietario de una propiedad comercial tiene sus beneficios, que incluyen:
Tasas de interés más bajas
Las hipotecas de propiedades comerciales generalmente tienen tasas de interés más bajas que otros préstamos no garantizados. Elegir tener pagos mensuales fijos significa que puede usarlos con precisión en la planificación y previsión de su negocio, lo que le permite estructurar las finanzas de su negocio con un poco más de certeza.
Ganancias de capital
Se puede obtener una ganancia sustancial de capital al comprar una propiedad comercial. Esta puede ser una buena forma de realizar el crecimiento del capital durante un largo período, ya que los precios de las propiedades (a largo plazo) siempre aumentan.
Potencial de alquiler
Si tiene algún espacio adicional en o sobre la propiedad que posee, puede monetizarlo al alquilar el espacio excedente para generar ingresos adicionales.
Planificación Financiera
Los planes de pago de hipotecas de propiedades comerciales generalmente se extienden por varios años, lo que permite que una empresa se centre en otros asuntos comerciales importantes, como ventas, gastos generales de supervisión y capacitación del personal.
No hay pagos de renta de 'dinero vacío'
Probablemente, los pagos de su hipoteca no le costarán más por mes de lo que sería su alquiler equivalente. Pero a medida que sea propietario del edificio, su patrimonio en la propiedad seguirá creciendo con cada pago de hipoteca, brindándole una base financiera más sólida.
Ganancias de capital
Los precios de las propiedades a largo plazo aumentan y comprar sus propias instalaciones es una forma de inversión, siempre y cuando el área que está comprando sea la correcta. Los precios de las propiedades comerciales a menudo pueden aumentar rápidamente en un corto espacio de tiempo, lo que hace que su inversión sea astuta.
Terminando una hipoteca
Si no puede pagar su hipoteca o necesita mudarse a instalaciones más grandes, o si decide cerrar su negocio, todavía tiene muchas opciones si su hipoteca es comercial. Si bien puede ser difícil salir de un acuerdo de arrendamiento a largo plazo, una hipoteca puede aun estar cubierta si decide vender las instalaciones o si decide alquilarla y mantener el activo.
Fuente: accesscommercialfinance
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