¿Es mejor alquilar casas toda tu vida o comprar una casa?
Préstamos Convencionales de Houston
El pago de mi hipoteca fue de $ 1800 por mes. Para el 2006, lo había pagado a $ 230,000, ya que todos conocen los primeros años del pago de la hipoteca, y muy poco del pago de la hipoteca se aplica al capital. Lo refinanciamos en 2006 y retiramos $ 35,000 para remodelarlo y pagar el pago del automóvil.
Un nuevo préstamo en 2006 fue de $ 1,600 por mes. Fue un préstamo a tasa fija a 30 años. En algún lugar alrededor de 2012, los precios de alquiler en Estados Unidos y especialmente en áreas donde comienzan los trabajos se están disparando y casi se duplican en un plazo de 5 a 8 años. Mis amigos que todavía son inquilinos están pagando más de $ 3,000 + por mes por una casa similar. Mientras tanto, mi casa está siendo pagada. Y mi casa me ha ayudado a pagar mi auto y mi casa pagada por la remodelación.
Todo esto está sucediendo a medida que la renta de mis amigos sigue aumentando cada año y seguirá aumentando.
Tampoco olvide que puedo alquilar mi casa por $ 3,000 al mes, lo que lo convertiría en un flujo de efectivo positivo (ingresos) que puedo usar para comprar una segunda casa. Oh, espera, ya he estado haciendo esto, tengo varias casas ... eso es correcto. Planeo comprar propiedades comerciales junto con el flujo de efectivo. Mis amigos aún rentan y si se lastiman se detienen sus ingresos. No puedo pagar a las personas para que hagan el trabajo y puedo continuar con mi negocio mientras los gerentes de operaciones ejecutan las operaciones diarias.
Obviamente hubo un poco de suerte pero es un juego largo. No esperes que suceda de la noche a la mañana. No hay tal cosa como efectivo rápido regular en bienes raíces. Es un juego de más de 10 años. Piense en los ingresos de jubilación.
Fuente: Quora
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