4 consejos hipotecarios importantes para compradores por primera vez
Proceso hipotecario
La temporada de compras de viviendas de primavera-verano en alta velocidad, y para quienes compran una casa por primera vez, encontrar una casa de ensueño asequible en el mercado actual puede ser todo un desafío.
Luego, después de encontrar esa casa ideal, debe obtener una hipoteca que tenga sentido financiero tanto hoy como en el futuro. Aquí, Forbes ofrece algunos consejos hipotecarios para compradores de vivienda por primera vez.
1. Solicita la hipoteca que puedes pagar hoy
Como comprador por primera vez en el mercado actual del sur de California, podría terminar comprando demasiada casa. Si bien puede calificar para esa hipoteca, recuerde que hacer ese pago mensual elevado podría afectar todas las demás partes de su vida. Cuando te comprometes a pagar un activo como una casa, puedes ponerte en una situación difícil y no tener dinero cada mes para pagar otras cosas como viajes y ahorros.
2. Obtener una mejor tasa
Es posible que le sorprendan las opciones disponibles para obtener una tasa de interés más favorable. Las cosas obvias que puede hacer para reducir su tasa es aumentar su pago inicial o reducir su relación deuda-ingreso. Algunos compradores por primera vez afortunados reciben ayuda con los pagos iniciales de sus padres. Si ambas partes están dispuestas, agregar a los padres como cofirmante puede recortar las tasas. Aumentar el pago inicial y agregar un cofirmante reduce el riesgo de un prestamista, lo que a menudo resulta en una tasa más baja.
3. Compra puntos por una tasa más baja
Los puntos son una forma de interés prepago. Por ejemplo, si compra $ 5,000 en puntos, paga eso por adelantado en lugar de pagar esos $ 5,000 como parte de su hipoteca con el tiempo. El prestamista le dará una tasa más baja, pero si no planea quedarse en la casa por un período de tiempo significativo, simplemente no tiene sentido financiero. Para averiguarlo, tenga en cuenta la reducción de la tasa de interés y cuánto tiempo le tomaría alcanzar ese punto de equilibrio si compró puntos.
4. Comprender el bloqueo de velocidad
Cuando un prestamista lo aprueba y le garantiza una tasa de hipoteca, hay un período de tiempo específico hasta que caduque ese bloqueo de tasa. Si algo sale mal durante el depósito en garantía, y parece que se retrasará el cierre y la financiación tendrá que retrasarse, debe preguntarle al prestamista y obtenerlo por escrito sobre qué sucede específicamente y a dónde va esa tasa después de que expire el bloqueo.
Fuente: welcometoregan
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