10 maneras de maximizar tus posibilidades de obtener una hipoteca

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1. Guarda el mayor depósito que puedas

Los proveedores de hipotecas reservan las tasas de interés más bajas para las personas con depósitos grandes. Eso significa que la mayoría de las ofertas principales en el mercado se limitan a los compradores que pueden poner entre el 35% y el 40% del valor de una propiedad, mientras que aquellos con solo el 10% para pagar tendrán que pagar una tasa más alta. En otras palabras, ahorra todo el depósito que puedas. Si es un comprador por primera vez, un ISA de Ayuda para Comprar puede ser un buen punto de partida.

2. Evita sorpresas al conocer tu puntaje de crédito.

Necesitará un buen puntaje de crédito para calificar para las mejores ofertas hipotecarias. Revisar su puntaje de crédito significa que puede estar seguro de evitar cualquier sorpresa y también le dará tiempo para corregir cualquier inexactitud en caso de que encuentre alguna.

3. Cancele las deudas no aseguradas y cierre las cuentas no utilizadas

Cuando decida si desea o no contratarlo como cliente, los prestamistas hipotecarios analizarán la cantidad total de crédito disponible para usted, así como la cantidad que usted debe. Tan claro como sea posible de su deuda y cierre las cuentas que ya no usa. De lo contrario, los prestamistas pueden estar preocupados por su capacidad para mantenerse al día con los reembolsos de su hipoteca.

4. Apúntate a la lista electoral y actualiza tu dirección.

Muchas compañías usan el registro electoral para verificar su identidad, por lo que su solicitud de hipoteca puede ser rechazada si no está registrado en el registro electoral en su dirección actual. Sin embargo, esto puede remediarse fácilmente. Simplemente comuníquese con su Autoridad Local y solicite un formulario de registro o inscríbase en línea. Para evitar cualquier problema, también tiene sentido asegurarse de que la dirección que las agencias de crédito tienen para usted está actualizada.

5. Evita propiedades inusuales

A los prestamistas hipotecarios les gusta saber que pueden recuperar su dinero en caso de que usted incumpla con sus pagos, por ejemplo. En consecuencia, a menudo están menos dispuestos a prestar contra propiedades que se consideran inusuales y, por lo tanto, pueden resultar más difíciles de vender. Las propiedades en esta categoría, y por lo tanto, mejor evitarlas, incluyen pisos sobre locales comerciales como cafés y bares, edificios antiguos o inusuales y casas construidas con materiales de construcción no estándar, como concreto o acero.

6. Estar preparado con todos los documentos.

Ningún prestamista hipotecario lo aceptará como cliente a menos que pueda demostrar quién es, así que asegúrese de tener un pasaporte actualizado y que la dirección en su licencia de conducir sea la correcta. Otros documentos que deberá proporcionar incluyen una carta reciente, de un banco o empresa de servicios públicos, que acredite su dirección. Los trabajadores empleados también tendrán que obtener sus estados de cuenta bancarios y hojas de pago durante los últimos tres meses y sus P60 durante los últimos dos años, mientras que los que reciben una bonificación también deben proporcionar evidencia de esto. Las cuentas o el departamento de recursos humanos de su compañía deben poder proporcionar duplicados si es necesario. Si recibe cualquier otro ingreso, como la prestación por hijos a cargo, también necesitará documentos para demostrarlo.

7. Recolectar evidencia de ingresos por cuenta propia.

Los trabajadores por cuenta propia ponen nerviosos a los prestamistas y, como resultado, deben proporcionar más evidencia de sus ganancias que aquellos con empleos de tiempo completo. Si trabaja por cuenta propia, por lo tanto, necesitará un formulario relacionado con los últimos dos o tres años de HMRC, o sus cuentas completas de los últimos dos o tres años.

8. Conozca con anticipación el tipo de hipoteca que desea.

Las hipotecas vienen en todas las formas y tamaños. Por lo tanto, debe decidir si desea la seguridad de una tasa fija, por ejemplo, pero eso también lo encerrará durante todo el plazo, u optar por un acuerdo de seguimiento que puede no venir con vínculos e incluso comenzar a ser más barato. , pero aumentará en línea con la tasa base del banco. Los prestamistas hipotecarios tomarán en cuenta los posibles aumentos de la tasa de interés cuando calculen su asequibilidad, pero si tiene alguna inquietud de no poder administrar un aumento en los pagos, la opción más segura es un acuerdo de tasa fija.

9. Haga compras o use un corredor

Una vez que haya decidido qué tipo de hipoteca desea, el siguiente paso es asegurarse de obtener la mejor oferta posible para sus circunstancias. Después de todo, encontrar la oferta más barata podría ahorrarle miles, sino decenas de miles, de libras en un plazo de 25 años. Sin embargo, también tiene sentido consultar con un corredor, ya que pueden ofrecer algunas ofertas que no están disponibles directamente.

10. No cortes y cambies tu aplicación

Una vez que haya iniciado su solicitud de hipoteca, no comience a jugar con ella cambiando las cifras (por ejemplo, si decide que quiere pedir prestado más dinero) ya que esto puede causar retrasos. El prestamista no solo puede negarse a darle el dinero extra, sino que también puede decidir que ya no está preparado para prestárselo.

Fuente: moneysupermarket

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